因疫情管控开发商延期交房是否属于不可抗力,责任如何承担?
因疫情管控导致开发商延期交房一般属于不可抗力，但责任承担需结合具体情况，通常法院会酌情扣除合理免责期后，要求开发商承担剩余逾期天数的违约责任。具体分析如下：疫情管控是否构成不可抗力根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
疫情导致开发商延期交房，在一定条件下可以免责，但并非绝对免责。具体分析如下：疫情构成不可抗力：新冠肺炎疫情属于突发公共卫生事件，政府为保护公众健康采取的隔离、小区封闭、快递停运等防控措施，具有不可预见、不可避免和不可克服的特点。这些措施导致工程拖期，进而引发延期交房，应视为构成不可抗力。
开发商在疫情期间延期交房，确实需要承担相应的违约责任，但具体责任范围需根据合同约定、疫情影响的实际情况以及相关法律法规进行综合判断。
法律依据与裁判结果根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，部分或全部免除责任。法院结合疫情实际影响、合同条款及交付事实，判决驳回原告要求支付违约金124463元的诉讼请求，并由原告承担部分诉讼费。
因此，开发商无需承担违约责任。法律依据《中华人民共和国民法典》 第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
因疫情原因开发商延迟交房是合法的。以下是根据相关法律条款的具体解释： 不可抗力条款： 根据《合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。疫情作为一种不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，属于不可抗力因素。
丽水是不是高风险
1、通过查询相关资料显示，丽水不是高风险。根据丽水市疫情防控指挥部发布的信息可以得知，截止到2022年11月17日09时，丽水暂无高中低风险地区，全域都是常态化防控区域，所以丽水不是高风险区域。
2、当然可以啦，丽水是低风险地区，只要不是从中高风险地区过来就可以了，健康码行程码正常就行了。如果不放心，最好是做个48小时有效核酸检测报告，都是免费的，又不费事。
3、通过查询相关资料显示，丽水不是高风险疫情区，因为截止2022年08月20日07时，丽水无高风险地区，共有中风险地区0处，所以丽水不是高风险疫情区。
浙江省多地发布最新通知:恢复跨省休假、旅游、探亲!
浙江省绍兴、衢州、台州、丽水四地自9月2日起调整疫情防控措施，允许在做好行程报备前提下恢复跨省休假、旅游、探亲活动，同时明确公共场所开放、行程卡管理、药品销售等细则。
个省份恢复跨省游并不意味着旅游全面回归指日可待，但旅游市场复苏势头明显，全面回归仍需时间且受多种因素影响。政策松绑推动旅游回暖 端午节前，文旅部调整跨省旅游“熔断”机制，将行政单位从省（区、市）调整为县（市、区、旗）以及直辖市的区（县），使政策更加精准化。
江西：5月11日，江西省文化和旅游厅下发通知，鉴于全省全域均为低风险地区，即日起恢复旅行社和在线旅游企业经营跨省团队旅游及“机票＋酒店”业务。部分机场不再查验48小时核酸阴性证明 海口美兰机场：5月25日起，取消所有出港旅客及接送机人员需凭48小时1次核酸阴性证明方可进入航站楼的政策要求。
纾困政策从税收、融资、成本等多维度缓解航司压力，为运力恢复提供支撑。航空与文旅联动复苏，暑期市场潜力释放跨省游“熔断”机制调整：5月31日，文化和旅游部发布通知，调整跨省旅游“熔断”机制，湖南省、浙江省等地当天宣布恢复旅游团队跨省游及“机票+酒店”业务。
截至4月4日24时新型冠状病毒肺炎疫情最新情况
1、境外输入病例现状：现有确诊病例591例（无重症病例），现有疑似病例17例。累计确诊病例17705例，累计治愈出院病例17114例，无死亡病例。
2、新增确诊病例：2680例 境外输入病例：14例（分布省份：福建2例，广东2例，四川2例，云南2例，北京1例，天津1例，内蒙古1例，江苏1例，浙江1例，广西1例），含3例由无症状感染者转为确诊病例（浙江1例，广东1例，广西1例）。
3、解除医学观察的密切接触者417人。重症病例数量与前一日持平，现有重症病例2例。境外输入病例累计数据：现有确诊病例181例，其中重症病例2例。现有疑似病例3例。累计确诊病例5335例，累计治愈出院病例5154例，无死亡病例。全国累计数据：现有确诊病例215例，其中重症病例2例。累计治愈出院病例85422例。
4、密切接触者：解除医学观察的密切接触者2346人，重症病例减少48例。累计情况：现有确诊病例1562例（其中重症病例331例），累计治愈出院病例76751例，累计死亡病例3326例，累计报告确诊病例81639例，现有疑似病例114例。累计追踪到密切接触者712088人，尚在医学观察的密切接触者18286人。
5、截至4月2日24时，新型冠状病毒肺炎疫情最新情况如下：新增确诊病例：全国31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例26例。境外输入病例19例，分布为：福建9例，上海4例，广东3例，北京1例，江苏1例，云南1例。本土病例7例，均位于云南。无新增死亡病例及疑似病例。
6、截至4月6日24时，新型冠状病毒肺炎疫情最新情况如下：新增确诊病例：1323例 境外输入：39例（福建15例，四川11例，上海7例，北京1例，辽宁1例，江西1例，湖南1例，广东1例，云南1例），含10例由无症状感染者转为确诊病例（四川9例，广东1例）。
11月30日丽水莲都区卡口拦截1例新冠病毒无症状感染者
1、莲都区卡口拦截1例新冠病毒无症状感染者的通报2022年11月30日14时，莲都区发现1例新冠病毒无症状感染者，系省外来莲货车司机，为卡口拦截。该感染者第一时间纳入闭环管理，无社会面活动轨迹，目前已闭环转运至定点医院治疗。
2、月30日0时-18时，温州新增10例新冠肺炎确诊病例和2例新冠病毒无症状感染者11月30日0-18时，温州新增10例新冠肺炎确诊病例，7例为集中隔离点检出，3例为卡口拦截发现；新增2例新冠病毒无症状感染者，1例为集中隔离点检出，1例为卡口拦截发现。确诊病例1：省外来温人员，集中隔离发现。
3、年11月29日7时，莲都区新增2例新冠病毒无症状感染者，均为外省来莲人员，分别在卡口“落地检”“三天三检”中发现，目前已闭环转运至定点救治医院治疗，第一时间启动应急响应，开展风险人员紧急排查。
4、新冠病毒无症状感染者是指无相关临床症状，但呼吸道等标本新冠病毒病原学或血清特异性免疫球蛋白M（IgM）抗体检测呈阳性者。这类人群虽未表现出发热、咳嗽、乏力等典型症状，但体内携带病毒，具有传染性。
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